Việc xác định thời điểm vàng sửa nhà đón Tết quyết định chất lượng và thẩm mỹ công trình. Quang Hưng sẽ phân tích lý do nên khởi công sớm và những rủi ro khi để nước đến chân mới nhảy, giúp gia chủ tránh lãng phí ngân sách và đảm bảo tiến độ thi công.
Thời điểm nào phù hợp để sửa nhà đón tết?
Trong kinh nghiệm nhiều năm cung cấp gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh, Quang Hưng nhận thấy nhiều gia chủ thường đợi đến tháng Chạp mới bắt đầu sửa chữa. Đây là một quan niệm sai lầm. Thực tế, tháng 9 tháng 10 Âm lịch mới chính là thời điểm vàng để bắt đầu mọi công việc cải tạo.
- Yếu tố đầu tiên cần xét đến là thời tiết: Giai đoạn này thời tiết bắt đầu hanh khô, độ ẩm thấp. Điều kiện này cực kỳ thuận lợi cho việc sơn tường, chống thấm và giúp các lớp vật liệu mau khô. Nếu bạn đợi đến những ngày mưa phùn gió bấc cuối năm, độ bám dính của sơn và keo dán gạch sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
- Tiếp theo là vấn đề quỹ thời gian: Khởi công vào lúc này, bạn có khoảng 2 đến 3 tháng để hoàn thiện. Đây là khoảng thời gian an toàn để xử lý các sự cố kỹ thuật phát sinh mà không bị ép tiến độ. Thợ thi công có đủ thời gian để làm kỹ các chi tiết, từ đường ron gạch đến các góc cạnh phào chỉ.
- Hơn nữa, thị trường vật liệu xây dựng và nhân công lúc này chưa bước vào giai đoạn khan hiếm cục bộ: Bạn có thể thoải mái lựa chọn mẫu mã gạch ốp lát ưng ý tại Quang Hưng mà không lo hết hàng hay phải chờ đợi nhập kho. Việc thi công sớm cũng giúp ngôi nhà có thời gian “thở”, để các mùi hóa chất từ sơn mới và nội thất gỗ bay hết, đảm bảo an toàn sức khỏe khi gia đình dọn về ở trước thềm năm mới.
Phân bổ thời gian thi công cụ thể cho từng hạng mục cải tạo
Để tránh việc cải tạo nhà cũ đón xuân trở thành một mớ hỗn độn, gia chủ cần có một kế hoạch sửa chữa chi tiết. Việc phân bổ thời gian hợp lý cho từng hạng mục là chìa khóa để kiểm soát tiến độ.
Dưới đây là bảng phân bổ thời gian tham khảo dựa trên kinh nghiệm thực tế:
| Hạng mục cải tạo | Thời gian thi công dự kiến | Thời điểm nên bắt đầu (Âm lịch) |
| Cải tạo kết cấu (nâng tầng, ngăn phòng, ốp lát toàn bộ) | 1.5 – 2.5 tháng | Đầu tháng 9 |
| Sửa chữa vừa (làm trần thạch cao, sơn lại nhà, thay thiết bị vệ sinh) | 20 – 30 ngày | Giữa tháng 10 |
| Trang trí nội thất (thay đồ gỗ, rèm cửa, decor) | 7 – 10 ngày | Đầu tháng 11 |
Đối với các hạng mục phức tạp liên quan đến kết cấu, bạn buộc phải có giấy phép xây dựng và bản vẽ kỹ thuật. Thời gian xin phép có thể kéo dài, nên việc chuẩn bị từ tháng 8 Âm lịch là cần thiết.
Ngược lại, với những hạng mục đơn giản như thay mới bộ sen vòi hay lát lại sàn phòng khách bằng gạch khổ lớn, thời gian thi công khá nhanh. Tuy nhiên, đừng chủ quan. Bạn vẫn cần dự trù thời gian cho việc vận chuyển và tập kết vật tư.
Những sai lầm chết người khi đợi sát tết mới bắt đầu sửa nhà
Tâm lý “để gần Tết làm cho mới” đã khiến không ít gia chủ rơi vào tình cảnh dở khóc dở cười. Sai lầm lớn nhất là đánh giá thấp tình trạng khan hiếm thợ vào dịp cuối năm.
Tránh để cận tết mới sửa nhà
Khi tháng Chạp đến, hầu hết các đội thợ lành nghề đều đã kín lịch hoặc về quê sớm. Bạn sẽ rất khó tìm được người thợ có tâm, hệ quả là bạn buộc phải thuê những nhóm thợ vãng lai, tay nghề kém, làm việc thiếu trách nhiệm. Điều này dẫn đến chất lượng công trình đi xuống thảm hại.
Không ép tiến độ
Để kịp bàn giao trước ngày ông Công ông Táo, các quy trình kỹ thuật bắt buộc phải bị cắt bớt. Ví dụ, lớp trát chưa đủ khô đã vội sơn đè lên, hoặc lớp chống thấm chưa kịp ngấm đã lát gạch. Những sai sót này sẽ không hiện ra ngay lập tức mà thường gây bong tróc, thấm dột chỉ sau vài tháng sử dụng.
Ngoài ra, nguy cơ thiếu hụt vật tư hoàn thiện là rất cao. Các mẫu gạch đẹp, thiết bị vệ sinh cao cấp thường xuyên cháy hàng dịp cận Tết. Khi đó, bạn buộc phải chấp nhận mua những mẫu mã còn tồn kho hoặc không đúng ý thích ban đầu, làm giảm đi tính thẩm mỹ của tổng thể ngôi nhà.
Các rủi ro tài chính và kỹ thuật thường gặp nếu không có kế hoạch dự phòng
Không có một dự toán chi phí sửa nhà chính xác và quỹ dự phòng là con đường ngắn nhất dẫn đến việc “vỡ trận” tài chính. Sửa nhà sát Tết thường đi kèm với việc chi phí nhân công tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi so với ngày thường.
Hợp đồng chốt giá hợp đồng chốt giá trước
Giá c cũng có xu hướng tăng theo quy luật cung cầu dịp cuối năm. Nếu không có hợp đồng chốt giá từ trước, bạn sẽ phải chi trả thêm một khoản tiền không nhỏ cho sự chênh lệch này. Thống kê cho thấy, chi phí phát sinh thường chiếm từ 20-30% tổng dự toán nếu gia chủ không kiểm soát chặt chẽ.
Tránh thay đổi thiết kế
Một rủi ro kỹ thuật phổ biến khác là việc thay đổi thiết kế liên tục vào phút chót. Khi thấy công trình dần hình thành, nhiều gia chủ nảy sinh ý định thay đổi vị trí ổ cắm, màu sơn hay loại gạch lát. Việc thay đổi này khi thời gian đã cạn kiệt sẽ làm đảo lộn quy trình thi công, gây lãng phí vật tư và khiến thợ thuyền ức chế, làm ẩu cho xong chuyện.
Đừng ham các vật tư giá rẻ
Để bù vào phần chi phí bị đội lên, nhiều người chọn giải pháp mua vật liệu giá rẻ, kém chất lượng. Đây là tư duy sai lầm. Một thiết bị vệ sinh giá rẻ có thể hỏng ngay trong năm đầu tiên, kéo theo chi phí sửa chữa còn tốn kém hơn việc đầu tư hàng chính hãng ngay từ đầu.
>>CÙNG CHỦ ĐỀ:
- ✅Cách lát gạch mới trên nền gạch cũ, Hướng dẫn chi tiết từ Kỹ Sư
- ✅4 Giải pháp Cải Tạo nền Gạch Cũ mà không cần đục phá
Giải pháp tối ưu để quản lý chất lượng và tiến độ công trình dịp cuối năm
Để có một không gian sống hoàn hảo đón Tết, bạn cần hành động ngay từ bây giờ. Đầu tiên, hãy chốt phương án thiết kế và ký hợp đồng kinh tế trọn gói với các đơn vị thi công uy tín. Trong hợp đồng, cần quy định rõ các điều khoản phạt chậm tiến độ và cam kết không phát sinh chi phí vô lý.
Về vật liệu, ưu tiên sử dụng các dòng sản phẩm có sẵn và dễ thi công. Tại quanghungceramic.vn, chúng tôi luôn tư vấn khách hàng chọn các dòng gạch ốp lát kích thước chuẩn, dễ phối ghép, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cao, vừa giúp thợ thi công nhanh chóng.
Quá trình giám sát cần được thực hiện chặt chẽ theo phương châm “cuốn chiếu”. Hạng mục nào xong, nghiệm thu công trình ngay hạng mục đó.
Ví dụ, sau khi hoàn thiện phần ốp lát nhà vệ sinh, hãy kiểm tra ngay độ dốc thoát nước và đường ron. Nếu có lỗi, yêu cầu thợ sửa ngay lập tức. Đừng để dồn đến cuối cùng mới kiểm tra tổng thể, lúc đó việc sửa chữa sẽ vô cùng khó khăn và tốn kém thời gian.
Gia chủ cũng nên chuẩn bị sẵn phương án tài chính dự phòng. Khoản tiền này chỉ dùng để chi trả cho các hạng mục thực sự cần thiết phát sinh ngoài kế hoạch, không dùng để nâng cấp vật liệu một cách tùy hứng.
Các bước nghiệm thu và vệ sinh công nghiệp để kịp đón tết an khang
Giai đoạn nước rút cuối cùng là nghiệm thu và vệ sinh. Tiêu chuẩn nghiệm thu cần dựa trên thiết kế ban đầu và các cam kết về chất lượng.
- Đối với hệ thống điện nước, hãy kiểm tra kỹ áp lực nước, khả năng thoát thải và độ an toàn của các mối nối điện. Đối với phần hoàn thiện, bề mặt sơn phải phẳng mịn, gạch ốp lát không bị ộp, mạch gạch đều và thẳng.
- Sau khi đội thợ rút đi, công tác vệ sinh công nghiệp cần được tiến hành ngay. Việc làm sạch bụi bẩn, vệt sơn, xi măng thừa sẽ trả lại vẻ đẹp vốn có cho ngôi nhà.
- Cuối cùng, việc sắp xếp nội thất hợp phong thủy sửa nhà đón tài lộc sẽ giúp gia chủ an tâm hơn. Một không gian sống mới mẻ, sạch sẽ và ngăn nắp không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn là khởi đầu cho một năm mới hanh thông, thịnh vượng.
Đừng để việc sửa nhà trở thành nỗi ám ảnh ngày cuối năm do thiếu sự chuẩn bị. Hãy bắt tay vào lên kế hoạch ngay hôm nay và ghé thăm quanghungceramic.vn để tham khảo thêm các mẫu gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh chất lượng, giúp kiến tạo không gian sống đẳng cấp kịp đón Xuân sang.
