An Nhà mang đến giải pháp xây dựng thi công phần thô chuyên nghiệp, áp dụng tiêu chuẩn xây dựng của các dự án lớn vào từng công trình nhà phố, biệt thự tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Nhờ các tiêu chuẩn minh bạch, mọi hạng mục đều được kiểm tra, nghiệm thu kỹ lưỡng theo quy trình rõ ràng, giúp chủ nhà yên tâm về chất lượng, tiến độ và độ bền vững của ngôi nhà ngay từ nền móng.
Xây nhà đặc biệt phải lưu ý phần thô
Khi nói đến xây phần thô, mình đang nói tới “bộ xương” chịu lực và hệ thống kỹ thuật nền tảng quyết định độ bền – an toàn của ngôi nhà.
Để hiểu rõ hơn xây dựng phần thô là gì
Thi công phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây nhà, đây chính là khung xương chịu lực quyết định độ bền và chất lượng. Ở giai đoạn này, nhà thầu sẽ thực hiện các công việc chính như làm móng, dựng cột, dầm, sàn, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước âm và xử lý chống thấm.
Cụ thể phần thô là phần bao gồm:
- Móng, cột, dầm, sàn, tường, mái bê tông cốt thép
- Hệ thống điện nước âm tường cơ bản (MEP)
- Xây bậc cầu thang, sàn vệ sinh, đổ mái, đà kiềng, giằng móng…
Tóm lại, tất cả những gì mang tính “kết cấu chịu lực” đều nằm trong phạm vi phần thô. Nếu làm phần thô kém, sau này nhà có nguy cơ lún móng, nứt tường, thấm trần, cong vênh cửa sổ. Dù có dùng vật liệu hoàn thiện cao cấp đến đâu cũng không khắc phục được lỗi gốc.
Xây nhà sẽ bao phần thô và phần hoàn thiện
Cô chú anh chị cần lưu ý rõ ràng giữa phần thô và phần hoàn thiện, bởi vì rất nhiều trường hợp bị hiểu sai dẫn tới tranh chấp hoặc phát sinh không đáng có.
- Phần thô: Gồm phần khung, kết cấu và hệ MEP âm. Không bao gồm gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, đèn, cửa…
- Phần hoàn thiện: Bao gồm toàn bộ những hạng mục làm đẹp, bao che, sử dụng cuối cùng như: lát gạch, đóng trần, sơn tường, lắp cửa, lắp thiết bị điện nước.
Khi ký hợp đồng xây nhà Buôn Ma Thuột với An Nhà, chúng tôi luôn bóc tách rõ ràng từng hạng mục, có danh sách vật liệu & phần việc cụ thể – giúp cô chú anh chị nắm rõ quyền lợi và phạm vi.
Bảng giá xây dựng tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
An Nhà cung cấp cho khách hàng đơn giá xây phần thô tuỳ theo nhu cầu và ngân sách của anh chị như sau:
- Gói tiêu chuẩn: Từ 3,500,000 VNĐ/m²
- Gói cao cấp Từ 4,500,000 VNĐ/m²
Đơn giá áp dụng để dự tính ngân sách dựa trên m2 sàn ( Diện tích xây dựng) để quý Anh/Chị có thể dễ dàng dự trù ngân sách của mình.
An Nhà sẽ dự toán chi tiết dựa trên gói xây dựng được lựa chọn, chi tiết từng hạn mục, số lượng, chủng loại và quy cách. Từ đó, báo giá sẽ thể hiện rõ ràng, dễ hiểu và không phát sinh thêm chi phí.
An Nhà luôn khảo sát kỹ trước khi báo giá chính xác – không “nói đại rồi tính lại”.
Lý do nên chọn An Nhà – nhà thầu chuyên môn & trách nhiệm cao
An Nhà đặt mục tiêu “đồng nào rõ đồng đó”, ưu tiên an toàn, chắc bền và bàn giao hồ sơ thô đầy đủ để giai đoạn hoàn thiện suôn sẻ.
Nhiều công trình xây phần thô tại Buôn Ma Thuột đã nghiệm thu tốt
An Nhà đã thi công hàng chục công trình phần thô tại các phường như Tân Lập, Ea Tam, Tân Hòa… với đủ loại hình nhà: nhà phố 1 trệt 2 lầu, biệt thự mái thái, nhà ống hiện đại. Tất cả đều đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, được nghiệm thu từng hạng mục trước khi chuyển qua hoàn thiện.
Chúng tôi tự hào vì các công trình thực hiện nghiệm thu phần thô trước khi hoàn thiện là 100% đạt tiêu chuẩn.
Quy trình xây dựng của An Nhà được chuẩn hóa, kỹ sư theo sát từng bước
Không thi công kiểu “giao khoán cho thợ”, An Nhà triển khai phần thô với:
- Kỹ sư giám sát 100% thời gian
- Nhật ký công trình gửi hằng tuần qua Zalo
- Báo cáo khối lượng thực tế theo tiến độ
- Kiểm tra mác bê tông, thẳng đứng, độ chịu tải thường xuyên
Cam kết phần thô đạt chuẩn trước khi chuyển bước.
Cam kết sửa lỗi phần thô nếu có sai sót – không né tránh
Nếu trong quá trình thi công, kỹ thuật phát hiện có sai sót (nứt dầm, vênh móng, sai chiều cao…), An Nhà sẽ sửa ngay – không tính thêm phí, không lý do “cái này chủ nhà tự yêu cầu”.
Chúng tôi làm đúng kỹ thuật, không chạy theo tiến độ ẩu.
Chi phí phần thô minh bạch – không “đội giá ẩn”
Hợp đồng phần thô của An Nhà luôn bao gồm:
- Danh sách vật tư theo định mức cụ thể
- Đơn giá nhân công & vật liệu riêng biệt
- Bản dự toán rõ ràng theo từng tầng, từng khu vực
- Lịch thanh toán chia làm 4–5 đợt minh bạch
Không có điều khoản phụ, không phí “ẩn”
Hỗ trợ tư vấn giải pháp phần thô theo từng nền đất
Mỗi mảnh đất Buôn Ma Thuột có địa chất khác nhau. Có nơi là đất bazan cứng, có nơi trũng, nước ngầm cao. Đội kỹ sư An Nhà tư vấn giải pháp phù hợp nhất:
- Móng đơn – móng băng – móng bè – cọc ép
- Sử dụng gạch lỗ, gạch đặc hay gạch block
- Cách xử lý móng khi gần mương thoát nước, bờ taluy…
Tất cả đều đưa ra trước khi thi công – để cô chú anh chị nắm được phương án rõ ràng.
📞 Nhắn tin ngay cho An Nhà để nhận được tư vấn từ chuyên gia:
Địa chỉ: 58 Đào Duy Từ, Phường Buôn Ma Thuột, Tỉnh Đắk Lắk
Hotline: 0888 849 379
website: https://annha.vn/
